Kattohuollot
Katon pesu, pinnoitus, läpiviennit, pienkorjaukset ja kattoturvatuotteiden huomiot yhtiön huoltosuunnittelua varten.
Talo- ja kiinteistöyhtiöille
Ennakoiva kiinteistöhuolto yhtiöille ja isännöitsijöille
Olehuoletta.fi auttaa pitämään kiinteistön huoltotarpeet hallinnassa. Huoltokatselmus kertoo, mitä kannattaa tehdä nyt, mitä seurataan ja milloin seuraavat tarkastukset ovat ajankohtaisia.
Miksi yhtiölle oma huoltomalli?
Taloyhtiössä ja kiinteistöyhtiössä suurin riski ei ole yksittäinen huolto, vaan se että huoltotarpeet jäävät hajalleen muistilistoihin, pöytäkirjoihin ja kuviin. Me kokoamme tilanteen yhteen selkeäksi kokonaisuudeksi.
Katto ja läpiviennit
Katon pesu, pinnoitus, läpivientien tarkastus ja pienkorjaukset ennen kuin ongelma kasvaa remontiksi.
Sadevesijärjestelmät
Räystäskourujen, syöksytorvien ja vedenohjauksen toimivuus vaikuttaa suoraan julkisivun ja perustusten kuntoon.
Julkisivut ja ulkopinnat
Maalaus- ja huoltotarpeet tunnistetaan ajoissa, jolloin pohjatyöt pysyvät kevyempinä ja kustannukset hallittavina.
IV ja yhteiset tilat
Ilmanvaihdon puhtaus, pesutilojen kunto ja yhteisten tilojen huollot osaksi ennakoivaa kunnossapitoa.
Palvelusisältö yhtiöille
Sama palvelumalli kuin kiinteistöjen omistajille, mutta raportointi ja päätöksenteko huomioiden yhtiön hallituksen, isännöinnin ja budjetoinnin tarpeet.
Julkisivumaalaus
Julkisivun pesu, pohjatyöt, huoltomaalauksen ajoitus ja lahovaurioiden ennakointi.
Ilmanvaihdon puhdistus
IV-kanavien puhdistus, venttiilit, suodatinhuollot ja ilmanvaihdon huoltovälin seuranta.
Räystäskourut ja sadevesijärjestelmät
Räystäskourujen puhdistus, syöksytorvien toimivuus, vedenohjaus ja kiinnitysten tarkastus.
Pesutilojen huolto
Saumojen, silikonien, lattiakaivojen, syväpuhdistuksen ja nanopinnoituksen tarpeen arviointi.
Terassi- ja ulkopintahuollot
Terassien, kaiteiden ja ulkopintojen puhdistus, öljyäminen ja käyttöikää pidentävät huollot.
Näin yhtiö saa huollot hallintaan
Huoltokatselmus toimii päätöksenteon tukena: kiireelliset työt, ennakoivat huollot ja tulevien vuosien tarkastukset näkyvät samassa raportissa.
1. Huoltokatselmus
Käymme sovitut osa-alueet läpi ja dokumentoimme havainnot kuvilla.
2. Kiireellisyysarvio
Havainnot luokitellaan: mitä tehdään nyt, mitä seurataan ja mitä tarkastetaan myöhemmin.
3. Selkeä raportti ja ehdotus
Raportti näyttää tilanteen. Toteutusehdotus tehdään ajankohtaisista kiireellisyysluokan 3–5 kohteista.
4. Tulevien vuosien huoltosuunnitelma
Huollot ja tarkastukset eivät jää hallituksen, isännöitsijän tai omistajan muistin varaan.
Hallitukselle, isännöitsijälle ja omistajalle selkeä näkymä
Tiedätte mitä huoltaa nyt — ja mitä varata tuleville vuosille.
Raportti auttaa perustelemaan päätökset, ajoittamaan huollot järkevästi ja pitämään huoltovelan hallinnassa.