Julkisivumaalauksen huoltotarve ja edut

Julkisivu on talon käyntikortti, mutta ennen kaikkea se on rakenteita suojaava pinta. Kun maalipinta on kunnossa, se auttaa pitämään kosteuden poissa rakenteista ja hidastaa puuosien kulumista.

Huoltomaalauksen paras hetki on usein ennen kuin vanha maalipinta on pahasti hilseillyt tai puu on ehtinyt vaurioitua. Silloin pohjatöiden määrä pysyy pienempänä ja kokonaiskustannus yleensä järkevämpänä.

Miksi julkisivumaalaus kannattaa tehdä ajoissa?

Maalipinta suojaa puuta ja muita julkisivumateriaaleja sateelta, auringolta ja lämpötilavaihteluilta. Kun pinta alkaa kulua, rakenteet altistuvat enemmän kosteudelle ja vaurioille.

Ajoissa tehty huoltomaalaus on usein huomattavasti kevyempi työ kuin maalaus, jossa joudutaan ensin poistamaan paljon irtoavaa maalia ja korjaamaan lahovaurioita.

Merkit siitä, että julkisivu kaipaa huoltoa

• maali on haalistunut tai liituuntunut
• maalipinta hilseilee tai halkeilee
• puupinnassa näkyy harmaantumista
• laudoissa tai vuorilaudoissa on pehmenemistä
• ikkunanpielissä tai räystäiden alla näkyy kulumaa
• edellisestä maalauksesta on kulunut useita vuosia

Hyvin tehty pohjatyö ratkaisee lopputuloksen

Julkisivumaalauksen laatu syntyy pitkälti ennen varsinaista maalausta. Pesu, kaavinta, hionta, lahokorjaukset ja oikean maalityypin valinta vaikuttavat siihen, miten hyvin uusi pinta kestää.

Siksi huoltokatselmus on tärkeä. Sen avulla nähdään, onko kyse kevyestä huoltomaalauksesta vai vaatiiko julkisivu perusteellisempaa korjausta.

Mitä etuja julkisivumaalaus tuo?

• rakenteet saavat uuden suojan kosteutta vastaan
• talon ulkonäkö paranee selvästi
• kiinteistön arvo ja yleisilme säilyvät
• lahovaurioita voidaan ehkäistä tai pysäyttää ajoissa
• suurempaa remonttia voidaan usein siirtää eteenpäin

Yhteenveto

Julkisivumaalaus on yksi tärkeimmistä ennakoivan kiinteistöhuollon toimenpiteistä. Se suojaa rakenteita ja pitää talon ilmeen kunnossa.

Ole Huoletta arvioi julkisivun kunnon, dokumentoi huoltotarpeet ja suosittelee oikean ajankohdan maalaukselle ennen kuin työ muuttuu raskaammaksi ja kalliimmaksi.